GREENSHIP HOMES Ver 1.0

GREENSHIP merupakan sistem penilaian yang digunakan sebagai alat bantu dalam rangka menerapkan praktik-praktik terbaik dan berupaya untuk mencapai standar yang terukur serta dapat dipahami oleh masyarakat umum beserta para pengguna bangunan. Standar yang ingin dicapai dalam penerapan GREENSHIP adalah upaya untuk mewujudkan suatu konsep green building (bangunan hijau) yang ramah lingkungan sejak dicanangkannya tahapan perencanaan sampai dengan operasional. Adapun sistem penilaiannya dibagi berdasarkan enam kategori, yaitu:

1. Tepat Guna Lahan (Appropriate Site Development/ASD),
2. Konservasi dan Efisiensi Energi (Energy Efficiency and Conservation/EEC),
3. Konservasi Air (Water Conservation/WAC),
4. Siklus dan Sumber Material (Material Resources and Cycle/MRC),
5. Kesehatan dan Kenyamanan dalam Ruang (Indoor Health and Comfort/IHC),
6. Manajemen Lingkungan Bangunan (Building and Environment Management/BEM).

Implementasi dari GREENSHIP untuk rumah hunian tunggal ini mempunyai konsep self assessment yang dengan mudah dapat diakses secara on-line, dengan harapan menjangkau masyarakat Indonesia secara luas. Konsep tersebut juga untuk meningkatkan kesadaran kepada penghuni rumah bahwa untuk menciptakan rumah yang sehat dan ramah lingkungan adalah hal yang tidak sulit namun dapat memberikan manfaat yang maksimal. Lebih luas lagi, diharapkan perangkat penilaian ini dapat mendorong motivasi dan meningkatkan edukasi kepada para arsitek, developer, kontraktor, industri bahan bangunan, Pemerintah serta media massa.

Untuk proses sertifikasi pada hunian rumah tinggal, akan bersifat voluntary, dimana pengguna rumah dapat memutuskan akan disertifikasi secara sah oleh GBC Indonesia dengan cara mendaftar secara administratif, atau hanya dengan melakukan self assessment tanpa proses sertifikasi. Proses penilaian dilakukan secara on-line yang dapat diunduh secara gratis dan tidak harus diisi langsung oleh penghuni rumah yang bersangkutan, namun juga dapat diisi oleh arsitek terkait maupun pihak lain yang terlibat di dalam pembangunan rumah tersebut.

Jenis rumah yang dapat dilakukan penilaian adalah rumah tinggal single landed, yaitu rumah hunian tunggal yang terbangun melekat di atas tanah, baik itu berbentuk desain rumah baru maupun rumah terbangun.

Tolok ukur merupakan parameter yang menjadi penentu keberhasilan implementasi praktik ramah lingkungan. Setiap kriteria terdiri atas beberapa tolok ukur dan setiap tolok ukur memiliki nilai yang berbeda‐beda sesuai dengan tingkat kesulitannya. Setiap kategori memiliki kriteria prasayarat dan kriteria kredit. Jumlah kriteria setiap kategori dapat dilihat pada Tabel 1. Adapun persentase per kategori dalam GREENSHIP Homes dapat dilihat pada Gambar 1.

Kategori	Jumlah Kriteria			Jumlah Nilai
	Prasyarat	Kredit	Bonus	Kredit	Bonus
ASD	2	6	-	13	-
EEC	2	5	1	15	2
WAC	-	5	-	13	-
MRC	1	8	-	11	-
IHC	1	6	-	13
BEM	1	7	1	11	2
Jumlah Kriteria dan Tolak Ukur	7	38	2	77	4

Tabel 1. Jumlah Kriteria dan Tolok Ukur yang ada dalam setiap Kategori

WAC BEM ASD IHC MRC EEC

Gambar 1. Persentase Kategori GREENSHIP Homes

Pencapaian 100% berdasarkan perangkat penilaian GREENSHIP adalah 77 nilai. Angka tersebut merupakan dasar menentukan persentase pencapaian. Peringkat yang dapat dicapai dapat dilihat pada Tabel 2.

Peringkat	Persentase	Nilai Minimum
Platinum	73 %	56
Gold	57 %	43
Silver	46 %	35
Bronze	35 %	26

Tabel 2. Persentase dan Nilai Minimum Peringkat

Kelayakan merupakan standar minimum yang harus dipenuhi oleh pemilik rumah untuk mengikuti proses sertifikasi GREENSHIP. GREENSHIP Homes memiliki kriteria kelayakan yang terdiri atas:

I	Area Minimum (Minimum Area)
Tolok Ukur Luas bangunan ≤ 4 lantai (tidak termasuk basement/semi basement). Minimum 70% dari luas lantai bangunan rumah berfungsi sebagai hunian.
II	Okupansi Minimum (Minimum Occupancy)
Tolok Ukur Minimum dihuni oleh 1 orang secara kontinu sebagai penghuni tetap.
III	Kesesuaian Izin Mendirikan Bangunan (Comply with Designated Building Permit)
Tolok Ukur Memiliki dokumen IMB.
IV	Fungsi (Function)
Tolok Ukur Tidak akan mengalami perubahan fungsi selama 3 tahun masa sertifikasi.
V	Pemenuhan Persyaratan (Prerequisites’ Fulfillment)
Tolok Ukur Memenuhi seluruh Prerequisites / Prasyarat yang ada dalam GREENSHIP Homes.
VI	Transparansi Data Bangunan Hijau dengan GBC Indonesia (Green Building Data Transparancy with GBC Indonesia)
Tolok Ukur Persetujuan untuk memperbolehkan seluruh data rumah yang berhubungan dengan sertifikasi GREENSHIP Homes dipergunakan untuk dipelajari untuk keperluan studi kasus yang diselenggarakan oleh GBC Indonesia.

GREENSHIP untuk Rumah (Homes) versi 1.0 ini terwujud melalui upaya berbagai pihak. Pada kesempatan ini, kami atas nama Green Building Council Indonesia (GBC Indonesia) menyampaikan apresiasi setinggi-tingginya dan mengucapkan terima kasih kepada seluruh pihak yang telah berpartisipasi dalam rangka mengembangkan Panduan Penerapan ini. Apresiasi tersebut ditujukan kepada:

Kelompok Penasihat Teknik (Technical Advisory Group - TAG)
Para individu dan organisasi di bawah ini merupakan pionir yang terlibat dalam penyusunan perangkat penilaian GREENSHIP Homes. Ucapan terimakasih kami ucapkan atas kesediaannya untuk memberikan keahlian dan arahan dalam pengembangan perangkat penilaian GREENSHIP Homes.

TAG untuk Appropriate Site Development, Water Conservation dan Building Environment Management
Ir. Ahmad Djuhara, IAI, (Ketua), Core Founder GBC Indonesia
Ir. Anggia Murni, Core Founder GBC Indonesia
Ir. Ani Isdiati Gunawan, IAI, Core Founder GBC Indonesia
Ir. Anneke Andriana, IAI, Core Founder GBC Indonesia
Asep Susilo, Narasumber Ahli
Djoko Rahadian Santo, PT. Artha Debang Development
Hendry Wijaya, PT. Surya Toto Indonesia
Indra Diwangsa, , PT. Summarecon Agung Tbk.
Ir. Johannes Tulung, Narasumber Ahli
Mahfudin, PT. Surya Toto Indonesia
DR. Ir. Ning Purnomohadi MS, Core Founder GBC Indonesia
Prasetyoadi, ST, MUDD, Core Founder GBC Indonesia
Ir. Quintarina Uniaty, MS. Ars, Core Founder GBC Indonesia
Rachmat Taufick Hardi, PT. Summarecon Agung Tbk.
Slamet Widjaja, PT. Duta Sarana Perkasa (Dusaspun)
Sederhananto, PT. Grahatama Persada Realty (Springhill Group)
Ir. Timmy Setiawan, IAI, Core Founder GBC Indonesia
Vidya Fauzianti, S.T., M.Eng., Narasumber Ahli
Yodi Danusastro, S.T., M.Si., Narasumber Ahli

TAG untuk Energy Efficiency and Conservation, Material Resources and Recyle dan Indoor Health and Comfort
DR. Ir. Arief Sabaruddin, CES, (Ketua), Kepala Balai Perumahan dan Lingkungan, Kementerian Pekerjaan Umum.
Dian Fitria, S.T., M.Sc., Narasumber Ahli
Geti Witayani, PT. Propan Raya
Hence Purnawan, PT. Asahimas Flat Glass Tbk
Ir. Moch. Herman Endro, Core Founder GBC Indonesia
Naning S. Adiningsih Adiwoso, BID, Core Founder GBC Indonesia
Pascal Prijana, PT. Duta Sarana Perkasa (Dusaspun)
Permadi Indra Yoga, PT. Inti Gria Perdana
Ir. Rosdiana Wulandari Hartadi, HDII, Core Founder GBC Indonesia
Sanny Poerwa, PT. Summarecon Agung Tbk.
Sinta Marino, PT. Philips Indonesia
Suharno , PT. Propan Raya
Untung Sunarto, PT. Grahatama Persada Realty (Springhill Group)
DR Venny Chandra, Narasumber Ahli
Yanu Aryani, S.Si., M.Si., Narasumber Ahli
Yaswandi Kardi, Narasumber Ahli
Yudianto Sofyan, PT. Asahimas Flat Glass Tbk.

TAG - Partisipasi Akademisi
Prof. Dr. Ir. Sangkertadi - Hernani Yulinawati ST MURP - Happy Ratna Santosa - Dr. Ir. Bambang Sulistyantara, M.Agr - Fitriyah Nurul Hidayati Utami, SP, MT - Martin L. Katoppo - Dr. Ing. Ir. Paulus Bawole MIP - Dr. Ir. Yasmin Suriansyah, MSP - I Made Brunner

Tim Penyusun Awal
Ahmad Djuhara - Ariko Andikabina – Prasetyoadi – Steve J. Manahampi – Ignesjz Kemalawarta – Danang Triatmoko

Ucapan terima kasih juga kami ucapkan untuk pihak-pihak lain yang tidak dapat disebutkan satu persatu, atas bantuan dan partisipasinya dalam penyusunan buku panduan penerapan ini.

Tim Website Development
Surendro - Alexandra Widyanareswari - Ika Putri Dermawan - Savitra Perdana Shaumy - Ridwan Arifin - Yazid